22 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
1 079 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 207,6 m² · constr. 2007 · terrain 856,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 500 $
Rôle antérieur 831 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062728013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
831 000 $
ID provincial
67015062728013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 197 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 947 314 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 430 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 048 524 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 421 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 1 105 270 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 655 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 969 304 $ Poids 82 % |
| 5 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 382 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −18 706 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 1 043 092 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 635 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 991 332 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 518 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 309 684 $ Poids 71 % |
| 8 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 111 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie +35 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 664 $ Poids 70 % |
| 9 | 7, rue Daudet, Candiac 2026-07-31 · 888 m · Vendu 1 350 000 $ (6 389 $/m²) 211,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 820 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 378 680 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 518 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 285 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 992 485 $ Poids 69 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +69 546 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 301 622 $ Poids 65 % |
| 12 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 831 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 866 441 $ Poids 59 % |