30 Rue BENOIT-CHARLEBOIS · La Prairie
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 180,6 m² · constr. 2007 · terrain 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 300 $
Rôle antérieur 692 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062728559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
692 000 $
ID provincial
67015062728559100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
5 014
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-07-09 · 586 m · Vendu 910 000 $ (5 003 $/m²) 181,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 924 948 $ Poids 85 % |
| 2 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 122 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −45 408 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 885 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 217 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 596 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 387 480 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 861 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 809 306 $ Poids 70 % |
| 6 | 11, rue Benoît-Charlebois, La Prairie 2025-08-28 · 125 m · Vendu 1 080 000 $ (5 544 $/m²) 194,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 182 $ · Ajust. superficie −39 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 818 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 624 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 863 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 904 960 $ Poids 62 % |
| 8 | 32, rue de Darvault, Candiac 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 999 000 $ (5 603 $/m²) 178,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 010 438 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Picasso, La Prairie 2025-07-15 · 590 m · Vendu 865 500 $ (4 653 $/m²) 186 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 663 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +25 965 $ | 924 564 $ Poids 60 % |
| 10 | 33, rue de Toscane, Candiac 2025-07-28 · 607 m · Vendu 879 900 $ (5 152 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 933 968 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue de Douvaine, Candiac 2025-10-23 · 585 m · Vendu 1 200 000 $ (5 997 $/m²) 200,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −58 471 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 228 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue Daudet, Candiac 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 1 034 000 $ (5 366 $/m²) 192,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 967 $ · Ajust. superficie −32 463 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 1 106 353 $ Poids 55 % |