131 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 225 300 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 245,5 m² · constr. 2011 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 100 $
Rôle antérieur 944 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062800571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
733 800 $
Rôle antérieur
944 500 $
ID provincial
67015062800571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
640 418 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 96 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 144 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 935 216 $ Poids 95 % |
| 2 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 369 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +54 739 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 158 926 $ Poids 80 % |
| 3 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 456 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +48 007 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 088 158 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 432 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +62 086 $ · Ajust. âge +37 660 $ | 1 219 430 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 677 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 1 238 356 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, rue Alexis, Candiac 2026-07-13 · 955 m · Vendu 1 110 000 $ (4 440 $/m²) 250 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +94 350 $ | 1 194 360 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 127 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 131 512 $ Poids 66 % |
| 8 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 359 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +65 692 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 1 146 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 11, rue Daumier, Candiac 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 331 000 $ (5 326 $/m²) 249,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 372 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, chemin d'Auteuil, Candiac 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 618 $/m²) 249 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 242 669 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 442 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 801 $ · Ajust. âge +4 893 $ | 1 079 193 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 473 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie −44 781 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 146 198 $ Poids 56 % |