505 Avenue BRIQUETERIE · La Prairie
Valeur estimée
1 124 000 $
Unifamiliale · 5 475 $/m² · 205,3 m² · constr. 2009 · terrain 867,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 400 $
Rôle antérieur 902 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062805157100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 600 $
Valeur bâtiment
522 800 $
Rôle antérieur
902 000 $
ID provincial
67015062805157100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 94 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 127 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 973 608 $ Poids 99 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 174 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 053 346 $ Poids 93 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 301 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge +24 288 $ | 985 907 $ Poids 91 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 326 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 015 917 $ Poids 87 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 390 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +23 620 $ | 1 249 748 $ Poids 87 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 547 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 773 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 984 727 $ Poids 86 % |
| 7 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 354 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +41 302 $ · Ajust. âge +4 695 $ | 996 838 $ Poids 84 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 342 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 088 985 $ Poids 82 % |
| 9 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 647 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 951 215 $ Poids 81 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 148 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +62 406 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 305 981 $ Poids 79 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 387 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 316 356 $ Poids 77 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 752 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 931 768 $ Poids 74 % |