80 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
863 000 $
Unifamiliale · 6 112 $/m² · 141,2 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 687 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062806017700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
940984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
687 700 $
ID provincial
67015062806017700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
909 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 196 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 148 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 494 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 845 586 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 466 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 669 881 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 506 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 675 097 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 466 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 820 054 $ Poids 82 % |
| 7 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 356 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 154 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 542 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −743 $ | 164 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 493 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 655 413 $ Poids 74 % |
| 10 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 732 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 855 415 $ Poids 73 % |
| 11 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 185 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 776 367 $ Poids 71 % |
| 12 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 340 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 349 $ Poids 71 % |