95 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
1 033 800 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 208,8 m² · constr. 2006 · terrain 694,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 771 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062806907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
941011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 200 $
Valeur bâtiment
489 400 $
Rôle antérieur
771 500 $
ID provincial
67015062806907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 252 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 967 271 $ Poids 97 % |
| 2 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 150 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 046 050 $ Poids 96 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 173 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 979 238 $ Poids 95 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 198 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 008 795 $ Poids 93 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 421 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 978 246 $ Poids 92 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 274 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +40 818 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 242 615 $ Poids 87 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 214 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 082 807 $ Poids 84 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 370 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +50 010 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 991 461 $ Poids 80 % |
| 9 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 450 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −33 163 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 307 526 $ Poids 79 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 626 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 926 340 $ Poids 78 % |
| 11 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 712 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 477 $ Poids 77 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 226 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +73 272 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 299 598 $ Poids 74 % |