100 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
897 300 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 181 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 654 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062807010700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
654 000 $
ID provincial
67015062807010700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 294 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 273 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 917 597 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 278 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −13 040 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 207 535 $ Poids 89 % |
| 4 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 488 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 920 951 $ Poids 86 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 267 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −43 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 655 $ Poids 84 % |
| 6 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 804 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 802 352 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 259 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 909 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 896 128 $ Poids 73 % |
| 8 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 549 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −19 937 $ | 852 787 $ Poids 69 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 266 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 841 $ Poids 68 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 641 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 862 085 $ Poids 66 % |
| 11 | 205, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-06-20 · 245 m · Vendu 915 000 $ (5 244 $/m²) 174,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 989 298 $ Poids 65 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 777 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 495 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 877 468 $ Poids 63 % |