143 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 5 908 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 696 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062810651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 100 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
67015062810651600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 596 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-01-08 · 152 m · Vendu 942 000 $ (6 331 $/m²) 148,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 184 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 1 021 030 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 619 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 697 852 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 673 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 692 460 $ Poids 70 % |
| 4 | 74, Rue De Toulouse, Candiac 2025-12-04 · 736 m · Vendu 682 500 $ (4 395 $/m²) 155,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 705 774 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, rue De Toulouse, Candiac 2026-05-25 · 722 m · Vendu 372 500 $ (2 259 $/m²) 164,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −9 312 $ | 350 152 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, rue François de Lauzon, La Prairie 2026-01-15 · 653 m · Vendu 148 613 $ (1 095 $/m²) 135,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 754 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 760 $ Poids 65 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 737 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +39 596 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 844 714 $ Poids 63 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 552 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +8 539 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 158 777 $ Poids 62 % |
| 9 | 370, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-08-05 · 715 m · Vendu 735 000 $ (5 140 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 800 602 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 457 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +63 542 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 766 432 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2025-09-03 · 645 m · Vendu 635 000 $ (4 704 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +33 396 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 724 062 $ Poids 55 % |
| 12 | 33, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-05-08 · 529 m · Vendu 1 055 000 $ (6 833 $/m²) 154,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +94 278 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 1 152 612 $ Poids 54 % |