135 Rue JEAN-PAUL-LAVALLEE · La Prairie
Valeur estimée
1 007 000 $
Unifamiliale · 5 557 $/m² · 181,2 m² · constr. 2006 · terrain 609,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 300 $
Rôle antérieur 773 900 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062817153800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
773 900 $
ID provincial
67015062817153800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 188 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 999 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 378 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −18 661 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 922 790 $ Poids 90 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 368 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 925 883 $ Poids 90 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 294 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 213 906 $ Poids 89 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 205 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −42 632 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 159 165 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 323 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 433 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 901 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 150 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −50 198 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 016 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 554 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge +8 649 $ | 866 840 $ Poids 69 % |
| 9 | 9, rue Picasso, La Prairie 2026-06-25 · 911 m · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 806 676 $ Poids 68 % |
| 10 | 105, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-09-30 · 660 m · Vendu 797 500 $ (4 421 $/m²) 180,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 898 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 857 217 $ Poids 65 % |
| 11 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 446 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +67 654 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 909 231 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 350 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 853 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 914 022 $ Poids 63 % |