260 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 268 000 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 286,1 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 000 $
Rôle antérieur 986 300 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062818485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
747 700 $
Rôle antérieur
986 300 $
ID provincial
67015062818485000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 97 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 374 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +135 063 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 419 984 $ Poids 57 % |
| 2 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 919 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +120 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 029 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 335 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +83 360 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 328 671 $ Poids 54 % |
| 4 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 965 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +58 933 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 325 768 $ Poids 48 % |
| 5 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 872 m · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +37 116 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 195 696 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 485 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +42 825 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 1 923 938 $ Poids 47 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 478 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 301 810 $ Poids 47 % |
| 8 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 374 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +52 905 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 229 015 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 340 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +124 921 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 452 409 $ Poids 44 % |
| 10 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 836 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +62 417 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 183 372 $ Poids 42 % |
| 11 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 504 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +85 702 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 465 631 $ Poids 40 % |
| 12 | 28, rue Perrier, La Prairie 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 941 000 $ (3 308 $/m²) 284,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +87 195 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +51 755 $ | 1 082 596 $ Poids 40 % |