310 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 060 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 195,3 m² · constr. 2005 · terrain 547,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 500 $
Rôle antérieur 858 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062819224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
612 700 $
Rôle antérieur
858 200 $
ID provincial
67015062819224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 0 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 892 $ Poids 96 % |
| 2 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 408 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 953 177 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 187 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 957 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 378 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 892 912 $ Poids 88 % |
| 5 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 517 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 930 207 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 163 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 352 $ Poids 84 % |
| 7 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 122 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +50 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 981 $ Poids 84 % |
| 8 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 130 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −44 713 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 943 894 $ Poids 83 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 270 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −49 903 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 007 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +31 358 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 251 933 $ Poids 80 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 161 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 465 $ Poids 77 % |
| 12 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 396 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 011 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 957 763 $ Poids 73 % |