285 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 089 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 216,5 m² · constr. 2005 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 900 $
Rôle antérieur 872 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062819491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 100 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
872 800 $
ID provincial
67015062819491200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 118 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 90 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 991 769 $ Poids 98 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 187 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 289 $ Poids 96 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 265 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 059 679 $ Poids 96 % |
| 5 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 495 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 980 728 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 43 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +64 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 259 991 $ Poids 82 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 388 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 938 615 $ Poids 82 % |
| 8 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 379 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −54 461 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 230 460 $ Poids 81 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 120 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 515 $ Poids 80 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 562 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 323 102 $ Poids 78 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 514 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −37 357 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 1 136 203 $ Poids 75 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 424 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +69 169 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 005 924 $ Poids 70 % |