315 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 022 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 206,6 m² · constr. 2005 · terrain 552 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 765 100 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062819772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
506 600 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
67015062819772400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
641 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 164 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 252 $ Poids 98 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 97 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 969 413 $ Poids 95 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 114 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 627 $ Poids 92 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 290 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 035 342 $ Poids 92 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 57 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +34 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 058 $ Poids 92 % |
| 6 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 514 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 957 136 $ Poids 89 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 366 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +12 935 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 917 273 $ Poids 89 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 112 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 623 $ Poids 86 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 451 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +44 537 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 981 292 $ Poids 80 % |
| 10 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 589 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −39 399 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 295 040 $ Poids 72 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 483 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +66 442 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 287 017 $ Poids 71 % |
| 12 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 65 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +81 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 979 $ Poids 70 % |