275 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 026 500 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 192,9 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 500 $
Rôle antérieur 806 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062824018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
541 100 $
Rôle antérieur
806 000 $
ID provincial
67015062824018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 903
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 228 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 550 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 929 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 110 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 250 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 468 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 194 541 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 501 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 196 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 553 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 951 900 $ Poids 85 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 407 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +44 166 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 031 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 348 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 962 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 435 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 572 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 628 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 941 247 $ Poids 76 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 410 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 833 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 956 003 $ Poids 76 % |
| 10 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 343 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −50 133 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 943 332 $ Poids 75 % |
| 11 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 350 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −55 802 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 006 964 $ Poids 75 % |
| 12 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 803 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 931 184 $ Poids 74 % |