145 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
796 200 $
Unifamiliale · 5 812 $/m² · 137 m² · constr. 2006 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 600 $
Rôle antérieur 626 700 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062826366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
626 700 $
ID provincial
67015062826366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 73 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 183 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 785 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 234 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 039 634 $ Poids 95 % |
| 3 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 414 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 837 074 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-06-16 · 667 m · Vendu 654 900 $ (4 826 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −3 274 $ | 663 021 $ Poids 81 % |
| 5 | 38, rue François-de-Lauzon, La Prairie 2026-05-25 · 689 m · Vendu 660 000 $ (4 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 668 184 $ Poids 79 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 601 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 847 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 115, rue Samuel-De-Champlain, La Prairie 2026-03-23 · 680 m · Vendu 708 500 $ (5 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 108 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +42 510 $ | 812 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 532 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 152 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 474 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 734 661 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 770 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 604 202 $ Poids 74 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 811 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 738 766 $ Poids 74 % |
| 12 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 830 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +42 933 $ | 708 421 $ Poids 72 % |