615 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 548 $/m² · 123 m² · constr. 2005 · terrain 362,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,8 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 541 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062827004700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
541 300 $
ID provincial
67015062827004700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 505 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 681 120 $ Poids 87 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 545 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 506 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 953 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 95 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 989 $ Poids 78 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 341 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 423 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 790 827 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2026-05-01 · 702 m · Vendu 581 000 $ (4 571 $/m²) 127,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 371 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 613 815 $ Poids 76 % |
| 7 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 598 054 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 591 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 714 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 95, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-27 · 808 m · Vendu 659 000 $ (5 230 $/m²) 126 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −7 845 $ · Ajust. âge −19 770 $ | 658 139 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue Léopold-Perron, La Prairie 2026-04-30 · 860 m · Vendu 665 000 $ (5 393 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 674 564 $ Poids 69 % |
| 11 | 146, rue Samuel-de-Champlain, La Prairie 2025-12-15 · 547 m · Vendu 135 503 $ (1 023 $/m²) 132,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 025 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge +2 033 $ | 144 702 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 209 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 330 $ Poids 68 % |