555 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 102,8 m² · constr. 2004 · terrain 349,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 504 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062828530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
67015062828530300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
643 750 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 575 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 582 594 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 584 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 603 170 $ Poids 85 % |
| 3 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 607 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 603 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 542 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +6 944 $ | 245 268 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-04-09 · 541 m · Vendu 605 000 $ (5 817 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 072 $ Poids 83 % |
| 6 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 531 m · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 879 $ Poids 82 % |
| 7 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 810 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 649 015 $ Poids 74 % |
| 8 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 602 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 481 334 $ Poids 72 % |
| 9 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 599 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 880 $ Poids 72 % |
| 10 | 310, Rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2025-10-31 · 517 m · Vendu 585 000 $ (5 540 $/m²) 105,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 640 227 $ Poids 72 % |
| 11 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 829 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 640 013 $ Poids 72 % |
| 12 | 24, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-05-15 · 659 m · Vendu 645 000 $ (5 774 $/m²) 111,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 653 237 $ Poids 71 % |