145 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 184 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 288 m² · constr. 2008 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 400 $
Rôle antérieur 808 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062829733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
584 200 $
Rôle antérieur
808 200 $
ID provincial
67015062829733500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 95 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 504 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +140 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 478 $ Poids 53 % |
| 2 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 845 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +63 359 $ · Ajust. âge −42 525 $ | 1 348 419 $ Poids 51 % |
| 3 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 484 m · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +87 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 351 209 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +127 847 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 2 064 891 $ Poids 48 % |
| 5 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 209 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +129 918 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 1 476 231 $ Poids 44 % |
| 6 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 614 m · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 954 268 $ Poids 44 % |
| 7 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 629 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie +132 771 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 1 322 906 $ Poids 42 % |
| 8 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 455 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +56 560 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 247 595 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Picasso, La Prairie 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 034 $/m²) 267,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 980 $ · Ajust. superficie +40 949 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 1 215 729 $ Poids 41 % |
| 10 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 454 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 500 395 $ Poids 38 % |
| 11 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 924 m · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 023 $ Poids 38 % |
| 12 | 115, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2025-03-20 · 654 m · Vendu 1 250 000 $ (4 968 $/m²) 251,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 430 $ · Ajust. superficie +90 421 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 489 101 $ Poids 36 % |