365 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 215,5 m² · constr. 2006 · terrain 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 735 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062834758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 000 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
735 000 $
ID provincial
67015062834758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 374 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 024 307 $ Poids 92 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 402 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 994 369 $ Poids 91 % |
| 3 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 403 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 983 238 $ Poids 90 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 493 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 062 520 $ Poids 89 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 993 837 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 487 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 765 $ Poids 82 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 378 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 098 977 $ Poids 77 % |
| 8 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 632 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 988 086 $ Poids 74 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 531 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +61 076 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 262 873 $ Poids 74 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 687 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 978 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 820 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 311 111 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 760 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 326 517 $ Poids 69 % |