375 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 217,3 m² · constr. 2007 · terrain 459 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 100 $
Rôle antérieur 749 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062834879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
528 000 $
Rôle antérieur
749 500 $
ID provincial
67015062834879500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 363 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 033 550 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 393 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 1 003 291 $ Poids 91 % |
| 3 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 492 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 072 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 413 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 992 420 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 567 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 002 900 $ Poids 84 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 503 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 969 447 $ Poids 80 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 367 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 108 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 621 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 997 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 522 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +66 518 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 274 220 $ Poids 72 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 806 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 322 841 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 661 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −35 453 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 1 149 157 $ Poids 70 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 676 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 592 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 987 492 $ Poids 70 % |