340 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
981 400 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 197,4 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 800 $
Rôle antérieur 737 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062835135500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 400 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
737 100 $
ID provincial
67015062835135500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 89 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 353 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 940 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 434 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +5 905 $ | 1 208 147 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 559 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 464 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 241 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +37 878 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 264 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 498 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 156 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 951 719 $ Poids 84 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 285 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 055 295 $ Poids 83 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 305 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 953 494 $ Poids 83 % |
| 8 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 681 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 942 514 $ Poids 81 % |
| 9 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 618 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge −9 390 $ | 963 097 $ Poids 81 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 399 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −44 740 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 018 026 $ Poids 80 % |
| 11 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 280 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −50 472 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 982 402 $ Poids 78 % |
| 12 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 735 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 932 994 $ Poids 78 % |