25 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 186,1 m² · constr. 2004 · terrain 454,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 687 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062837060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 700 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
67015062837060700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 917
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 198 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 002 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 301 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 162 170 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 193 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 327 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 929 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 334 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 217 620 $ Poids 89 % |
| 5 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 570 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge −18 780 $ | 925 591 $ Poids 85 % |
| 6 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 419 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 755 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 903 390 $ Poids 78 % |
| 7 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 683 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 904 163 $ Poids 77 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 141 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 018 274 $ Poids 77 % |
| 9 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 533 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −31 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 755 $ Poids 76 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 733 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 170 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 895 030 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 451 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 915 674 $ Poids 73 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 711 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 884 530 $ Poids 72 % |