325 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 163 m² · constr. 2005 · terrain 554 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 691 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062838711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 100 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
691 900 $
ID provincial
67015062838711100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 119 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 139 $ · Ajust. âge +13 253 $ | 874 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 198 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 857 431 $ Poids 92 % |
| 3 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 158 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −37 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 275, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-03 · 818 m · Vendu 899 000 $ (5 332 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −14 930 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 845 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 535, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-21 · 854 m · Vendu 892 000 $ (5 291 $/m²) 168,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge −49 060 $ | 828 126 $ Poids 70 % |
| 6 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 390 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 131 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-23 · 877 m · Vendu 885 000 $ (5 237 $/m²) 169 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 827 350 $ Poids 69 % |
| 8 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 805 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +31 534 $ · Ajust. âge +38 726 $ | 783 238 $ Poids 66 % |
| 9 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 575 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 653 535 $ Poids 65 % |
| 10 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 232 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +71 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 425 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 275 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 927 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 911 177 $ Poids 64 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 454 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −68 925 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 151 650 $ Poids 63 % |