115 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
1 030 800 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 215,1 m² · constr. 2005 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 400 $
Rôle antérieur 783 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062839066900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
528 700 $
Rôle antérieur
783 700 $
ID provincial
67015062839066900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 87 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 170 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 306 $ Poids 97 % |
| 3 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 195 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 988 608 $ Poids 96 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 422 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 056 237 $ Poids 91 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 274 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 935 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 185 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 255 758 $ Poids 83 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 616 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 977 392 $ Poids 82 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 155 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 136 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 542 m · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie −58 273 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 226 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 762 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 1 303 488 $ Poids 72 % |
| 11 | 85, avenue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-01-30 · 727 m · Vendu 1 250 000 $ (5 669 $/m²) 220,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 319 133 $ Poids 71 % |
| 12 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 752 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 579 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 982 129 $ Poids 69 % |