130 Rue HYPPOLITE-DENAUT · La Prairie
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 126,8 m² · constr. 2005 · terrain 536,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 800 $
Rôle antérieur 669 900 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062839201700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
67015062839201700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 78 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 307 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 691 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 161 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 990 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 802 260 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 540 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 606 582 $ Poids 87 % |
| 4 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 352 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 298 974 $ Poids 87 % |
| 5 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 208 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 671 $ Poids 86 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 343 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −34 323 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 815 875 $ Poids 75 % |
| 7 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 398 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 459 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 713 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 608 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 604 747 $ Poids 74 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 585 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −27 680 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 680 779 $ Poids 74 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 636 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 545 847 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 539 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 114 953 $ Poids 72 % |