168 Avenue JACQUES-MARTIN · La Prairie
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 219,5 m² · constr. 2006 · terrain 727,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 756 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062840054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 000 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
756 000 $
ID provincial
67015062840054800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 002 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 101 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +43 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 892 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 587 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −19 570 $ | 992 770 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-06-04 · 684 m · Vendu 1 049 000 $ (4 719 $/m²) 222,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 071 356 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2026-04-08 · 702 m · Vendu 1 076 000 $ (4 889 $/m²) 220,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 1 128 977 $ Poids 76 % |
| 5 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 793 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 1 033 568 $ Poids 75 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 819 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 072 353 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 812 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +9 715 $ | 1 003 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 200, rue Picasso, La Prairie 2026-04-10 · 802 m · Vendu 920 000 $ (4 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 011 357 $ Poids 71 % |
| 9 | 533, rue Emmanuel-Desrosiers, La Prairie 2025-12-08 · 649 m · Vendu 962 000 $ (4 454 $/m²) 216 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 1 064 782 $ Poids 71 % |
| 10 | 145, rue de la Terre-de-Feu, La Prairie 2026-02-23 · 874 m · Vendu 1 105 000 $ (4 759 $/m²) 232,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 660 $ · Ajust. superficie −30 219 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 1 148 866 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 839 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 658 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 998 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 488 m · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie −126 732 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 1 791 462 $ Poids 60 % |