395 Rue MEDARD-HEBERT · La Prairie
Valeur estimée
1 029 900 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 210,3 m² · constr. 2007 · terrain 460,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 766 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062845081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
555 200 $
Rôle antérieur
766 300 $
ID provincial
67015062845081700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 91 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 436 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge −14 677 $ | 975 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 387 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 987 483 $ Poids 91 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 354 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 017 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 500 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 055 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 550 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 986 612 $ Poids 87 % |
| 6 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 529 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +22 362 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 953 474 $ Poids 84 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 356 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 091 302 $ Poids 80 % |
| 8 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 595 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 494 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 979 944 $ Poids 80 % |
| 9 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 514 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +45 353 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 253 055 $ Poids 79 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 650 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 970 045 $ Poids 77 % |
| 11 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 720 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 933 898 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 317 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +77 929 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 310 005 $ Poids 71 % |