120 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
877 800 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 149,8 m² · constr. 2004 · terrain 548,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 670 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062846284600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 200 $
Valeur bâtiment
396 200 $
Rôle antérieur
670 200 $
ID provincial
67015062846284600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 81 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 313 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 685 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 818 742 $ Poids 91 % |
| 2 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 976 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 076 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 342 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +34 574 $ · Ajust. âge −3 865 $ | 813 456 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 452 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 211 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 867 336 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 657 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 655 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 624 192 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 558 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +28 832 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 875 205 $ Poids 75 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 748 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 207 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 764 232 $ Poids 73 % |
| 8 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 852 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −44 394 $ | 710 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 148 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 120 $ · Ajust. âge +8 835 $ | 836 215 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 749 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +36 328 $ | 732 359 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 783 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 651 134 $ Poids 69 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 710 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 123 231 $ Poids 69 % |