355 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
957 800 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 209,6 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 700 400 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062847769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
700 400 $
ID provincial
67015062847769500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 325 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 960 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 302 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 961 615 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 250 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 990 348 $ Poids 93 % |
| 4 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 521 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 026 817 $ Poids 86 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 456 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 910 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 605 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 949 607 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 382 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 221 414 $ Poids 84 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 239 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 065 238 $ Poids 83 % |
| 9 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 533 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 953 431 $ Poids 83 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 578 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 943 801 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 608 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 268 006 $ Poids 77 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 812 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 929 002 $ Poids 71 % |