405 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
935 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 206,8 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 663 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062848235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
663 200 $
ID provincial
67015062848235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 249 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 954 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 248 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −18 743 $ · Ajust. âge −9 715 $ | 955 292 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 198 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 983 865 $ Poids 91 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 392 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 904 730 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 313 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 212 948 $ Poids 88 % |
| 6 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 479 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −21 633 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 1 019 934 $ Poids 86 % |
| 7 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 598 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 942 935 $ Poids 85 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 058 481 $ Poids 85 % |
| 9 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 600 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 946 382 $ Poids 82 % |
| 10 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 643 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 936 822 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 650 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 1 259 793 $ Poids 73 % |
| 12 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 680 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie +45 034 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 967 705 $ Poids 71 % |