365 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
929 700 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 188,3 m² · constr. 2002 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 665 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062848660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
67015062848660600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 247 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 999 228 $ Poids 89 % |
| 2 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 369 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 1 157 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 30 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 491 $ Poids 88 % |
| 4 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 546 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 899 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 591 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 687 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 890 713 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 511 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 212 950 $ Poids 83 % |
| 7 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 443 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −8 649 $ | 864 848 $ Poids 82 % |
| 8 | 265, avenue de la Briqueterie, La Prairie 2026-06-22 · 720 m · Vendu 939 000 $ (4 976 $/m²) 188,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 840 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge −28 170 $ | 921 675 $ Poids 78 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 227 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −33 063 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 013 833 $ Poids 78 % |
| 10 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 310 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 332 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 911 043 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 603 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 898 847 $ Poids 75 % |
| 12 | 185, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2025-07-30 · 198 m · Vendu 880 000 $ (4 555 $/m²) 193,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 906 469 $ Poids 70 % |