390 Avenue JEAN-BAPTISTE-VARIN · La Prairie
Valeur estimée
671 900 $
Unifamiliale · 5 590 $/m² · 120,2 m² · constr. 2003 · terrain 374,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 537 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062849331400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
67015062849331400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 55 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-05-27 · 222 m · Vendu 665 000 $ (5 424 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 876 $ Poids 95 % |
| 2 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 358 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 288 686 $ Poids 90 % |
| 3 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 462 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 586 020 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 859 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 797 113 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 215 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 152 $ Poids 71 % |
| 6 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 442 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 648 982 $ Poids 71 % |
| 7 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 407 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +5 787 $ | 263 271 $ Poids 69 % |
| 8 | 87, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-09 · 786 m · Vendu 650 000 $ (5 208 $/m²) 124,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 161 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 627 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 635, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-04 · 835 m · Vendu 733 000 $ (5 709 $/m²) 128,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge −51 310 $ | 658 284 $ Poids 68 % |
| 11 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 312 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie −48 629 $ · Ajust. âge −7 730 $ | 726 389 $ Poids 67 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 807 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 834 810 $ Poids 66 % |