165 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 199,4 m² · constr. 2005 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 710 900 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062856031800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
491 000 $
Rôle antérieur
710 900 $
ID provincial
67015062856031800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 87 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 485 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 942 600 $ Poids 90 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 539 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 933 079 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 553 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −24 462 $ | 939 977 $ Poids 86 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 502 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 289 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 489 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 498 $ Poids 85 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 390 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge +4 858 $ | 953 153 $ Poids 83 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 340 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 247 $ Poids 82 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 648 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 919 453 $ Poids 82 % |
| 9 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 344 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −45 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 957 $ Poids 80 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 634 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 901 751 $ Poids 80 % |
| 11 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 440 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 264 663 $ Poids 79 % |
| 12 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 559 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −39 824 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 017 643 $ Poids 77 % |