195 Rue DENISE-LEMAISTRE · La Prairie
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 143,8 m² · constr. 2005 · terrain 457,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 580 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062856279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
67015062856279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-06-12 · 409 m · Vendu 773 000 $ (5 622 $/m²) 137,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 456 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-07-28 · 447 m · Vendu 825 000 $ (6 018 $/m²) 137,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 853 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 80, rue Jean-Paul-Lavallée, La Prairie 2026-07-09 · 524 m · Vendu 1 050 000 $ (7 436 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 667 $ Poids 87 % |
| 4 | 75, rue Perron, La Prairie 2026-06-09 · 564 m · Vendu 570 000 $ (4 014 $/m²) 142 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 615 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Charlotte-Leduc, La Prairie 2026-05-11 · 254 m · Vendu 815 000 $ (5 245 $/m²) 155,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 807 084 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, rue Marguerite-Bourgeoys, La Prairie 2026-03-05 · 502 m · Vendu 765 000 $ (5 492 $/m²) 139,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 862 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 676 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 752 518 $ Poids 80 % |
| 8 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 669 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +39 630 $ | 721 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 705 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 588 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 641 228 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 633 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 121 463 $ Poids 77 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 691 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 628 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 578 373 $ Poids 77 % |
| 12 | 75, Rue du Moissonneur, La Prairie 2026-06-12 · 767 m · Vendu 739 900 $ (5 020 $/m²) 147,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −9 035 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 699 500 $ Poids 75 % |