320 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 201,2 m² · constr. 2003 · terrain 453,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 100 $
Rôle antérieur 635 000 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062857399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
67015062857399400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 82 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 367 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 945 936 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 472 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 937 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 517 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 927 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 441 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 201 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 477 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 896 983 $ Poids 86 % |
| 6 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 364 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 947 503 $ Poids 86 % |
| 7 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 301 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 049 841 $ Poids 83 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 313 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 975 975 $ Poids 83 % |
| 9 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 657 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −34 247 $ | 934 482 $ Poids 82 % |
| 10 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 584 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 011 467 $ Poids 78 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 321 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +66 934 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 039 466 $ Poids 73 % |
| 12 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 558 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +49 676 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 258 751 $ Poids 73 % |