140 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
1 024 700 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 208,4 m² · constr. 2004 · terrain 835 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 600 $
Rôle antérieur 769 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062858710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 300 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
67015062858710300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 384 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 967 565 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 396 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 345 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −25 005 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 997 719 $ Poids 90 % |
| 4 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 445 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 710 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 960 310 $ Poids 87 % |
| 5 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 488 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 410 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 950 610 $ Poids 85 % |
| 6 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 480 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 469 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge −5 905 $ | 1 229 596 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 617 m · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 1 034 467 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 333 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 072 092 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-08-25 · 690 m · Vendu 978 500 $ (4 766 $/m²) 205,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 956 533 $ Poids 81 % |
| 11 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 513 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 1 277 386 $ Poids 80 % |
| 12 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 844 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 935 414 $ Poids 70 % |