125 Rue PIERRE-FALCON · La Prairie
Valeur estimée
927 400 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 192,8 m² · constr. 2003 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 000 $
Rôle antérieur 690 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062868246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
690 300 $
ID provincial
67015062868246400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 85 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 422 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 916 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 458 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 906 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 507 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 1 176 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 454 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −16 815 $ · Ajust. âge −4 324 $ | 878 874 $ Poids 85 % |
| 5 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 394 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 860 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 926 390 $ Poids 82 % |
| 6 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 393 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 016 423 $ Poids 81 % |
| 7 | 345, rue Pierre-Falcon, La Prairie 2026-08-03 · 161 m · Vendu 883 500 $ (5 149 $/m²) 171,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 575 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 942 493 $ Poids 81 % |
| 8 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 387 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 029 568 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 660 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 886 616 $ Poids 75 % |
| 10 | 210, rue de la Tadoussac, La Prairie 2026-03-10 · 670 m · Vendu 1 150 000 $ (6 210 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 232 672 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 675 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 898 871 $ Poids 73 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 451 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge −4 857 $ | 928 534 $ Poids 72 % |