750 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 199,1 m² · constr. 2007 · terrain 921,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 000 $
Rôle antérieur 826 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062869482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 300 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
826 000 $
ID provincial
67015062869482100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 90 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 434 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 295 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 951 745 $ Poids 92 % |
| 2 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 463 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 942 131 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 395 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 960 550 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 424 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +12 974 $ | 909 753 $ Poids 88 % |
| 5 | 310, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-01 · 527 m · Vendu 1 181 000 $ (6 047 $/m²) 195,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +11 810 $ | 1 219 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 422 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 064 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 486 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie −36 132 $ · Ajust. âge +14 573 $ | 962 191 $ Poids 80 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 437 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −46 536 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 991 413 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 601 m · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 916 120 $ Poids 76 % |
| 10 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 610 m · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 927 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 185, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-05-21 · 420 m · Vendu 970 000 $ (5 486 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +61 174 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 053 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 417 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −61 010 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 269 458 $ Poids 73 % |