Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
592 400 $
Terrain · terrain 4 125,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 125,8 m²
Frontage
110,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 515 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062878487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
941853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
67015062878487800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 53 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 237 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 53 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 1035, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-17 · 445 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 100, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-31 · 468 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 430, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-21 · 466 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 63 % |
| 7 | 410, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-11 · 457 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 482 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 62 % |
| 9 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 478 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 62 % |
| 10 | 400, Avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-25 · 457 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 240, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-16 · 481 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 440, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-02 · 476 m · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 62 % |