725 Boulevard PALERME · La Prairie
Valeur estimée
609 300 $
Autre · 860 $/m² · 708,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 004,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
708,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 540 000 $
Rôle antérieur 2 174 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062879662300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
941862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 200 $
Valeur bâtiment
1 316 800 $
Rôle antérieur
2 174 900 $
ID provincial
67015062879662300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 71 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 272 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 71 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 1035, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-07-17 · 412 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 430, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-07-21 · 446 m · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 63 % |
| 6 | 100, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-08-31 · 477 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1020, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-06-22 · 442 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 63 % |
| 8 | 410, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-11 · 441 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 63 % |
| 9 | 400, Avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-25 · 441 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +5 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 440, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-06-02 · 454 m · Vendu 473 000 $ Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 1015, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-04-02 · 367 m · Vendu 482 000 $ Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-30 · 492 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 62 % |