1005 Boulevard PALERME app. 101 app. 101 · La Prairie
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 98,1 m² · constr. 2019 · terrain 136,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 395 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
67015062886670900000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 36 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-10-15 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 444 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-09-15 · 674 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 595 381 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 675 702 $ Poids 77 % |
| 5 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 603 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 681 476 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 675 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 606 502 $ Poids 70 % |
| 8 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 624 741 $ Poids 69 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 853 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 628 285 $ Poids 66 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 836 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 256 295 $ Poids 63 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 259 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 421 $ Poids 58 % |