1005 Boulevard PALERME app. 203 app. 203 · La Prairie
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 96,4 m² · constr. 2019 · terrain 117,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 000 $
Rôle antérieur 432 400 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062886670900000203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1192619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
432 400 $
ID provincial
67015062886670900000203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 35 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 562 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 993 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 603 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 385 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 676 334 $ Poids 75 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 670 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 457 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 670 543 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 633 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 812 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 633 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 601 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 849 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 619 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 853 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 623 522 $ Poids 63 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 836 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 254 423 $ Poids 62 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 726 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 989 $ Poids 61 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 784 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 816 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 605 $ Poids 59 % |
| 12 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 266 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 769 $ Poids 56 % |