1010 Boulevard PALERME app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 102 m² · constr. 2019 · terrain 176 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 408 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895002300000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
67015062895002300000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 45 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 645 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 679 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 684 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 693 274 $ Poids 78 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 760 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 687 538 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 907 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 919 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 944 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 743 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 947 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 686 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 639 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 929 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 260 589 $ Poids 65 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 816 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 769 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 879 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 689 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 181 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 142 776 $ Poids 59 % |