1020 Boulevard PALERME app. 102 app. 102 · La Prairie
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 101,8 m² · constr. 2018 · terrain 194,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 576 500 $ +5.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895291000000102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
377 300 $
Rôle antérieur
576 500 $
ID provincial
67015062895291000000102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-10-15 · 403 m · Vendu 440 000 $ (4 449 $/m²) 98,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 851 $ Poids 92 % |
| 2 | 770, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-09-15 · 730 m · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 603 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 083 $ Poids 79 % |
| 4 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 691 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 689 529 $ Poids 76 % |
| 5 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 774 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 931 $ Poids 75 % |
| 6 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 927 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 931 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 592 $ Poids 67 % |
| 8 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 635 179 $ Poids 65 % |
| 9 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 972 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 638 653 $ Poids 64 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 955 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 260 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 830 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 688 859 $ Poids 56 % |