1020 Boulevard PALERME app. 302 app. 302 · La Prairie
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 101,3 m² · constr. 2018 · terrain 128,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 370 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895291000000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
67015062895291000000302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
636 250 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 40 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 654 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 594 $ Poids 80 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 691 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 688 016 $ Poids 77 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 774 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 685 413 $ Poids 76 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 927 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 685 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 931 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 228 $ Poids 67 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 968 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 633 768 $ Poids 65 % |
| 7 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 972 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 637 252 $ Poids 64 % |
| 8 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 955 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +23 146 $ | 259 819 $ Poids 63 % |
| 9 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 830 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 331 $ Poids 62 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 448 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 935 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 101 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 734 $ Poids 57 % |
| 12 | 88, rue Charles-Yelle, La Prairie 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 125 050 $ (1 202 $/m²) 104 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 550 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +8 754 $ | 141 730 $ Poids 57 % |