1045 Boulevard PALERME app. 401 app. 401 · La Prairie
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 97,3 m² · constr. 2017 · terrain 135,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 309 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062895926100000401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1178875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
67015062895926100000401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 30 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-25 · 595 m · Vendu 615 000 $ (5 959 $/m²) 103,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 663 600 $ Poids 78 % |
| 2 | 230, rue Pinsonneault, La Prairie 2026-05-08 · 627 m · Vendu 628 000 $ (6 050 $/m²) 103,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 672 776 $ Poids 75 % |
| 3 | 455, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 725 m · Vendu 630 000 $ (6 069 $/m²) 103,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 673 275 $ Poids 74 % |
| 4 | 125, rue Perras, La Prairie 2026-08-05 · 864 m · Vendu 625 000 $ (6 133 $/m²) 101,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 125, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-27 · 923 m · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 604 321 $ Poids 64 % |
| 6 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 959 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 484 $ Poids 63 % |
| 7 | 415, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-11-25 · 782 m · Vendu 650 000 $ (6 262 $/m²) 103,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 352 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 966 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 626 044 $ Poids 59 % |
| 9 | 170, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-27 · 953 m · Vendu 231 460 $ (2 202 $/m²) 105,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 397 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +21 989 $ | 254 257 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue Perron, La Prairie 2025-11-25 · 889 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 516 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 164 $ Poids 56 % |
| 11 | 420, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2025-03-31 · 162 m · Vendu 450 000 $ (4 787 $/m²) 94 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 520 424 $ Poids 56 % |
| 12 | 415, rue Perron, La Prairie 2025-11-28 · 924 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 465 $ Poids 55 % |