340 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 062 600 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 217,2 m² · constr. 2017 · terrain 361,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 800 $
Rôle antérieur 834 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
433 400 $
Valeur bâtiment
551 400 $
Rôle antérieur
834 400 $
ID provincial
67015062896700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 068 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 92 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 333 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 387 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 335, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-18 · 46 m · Vendu 990 000 $ (5 036 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 867 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 046 817 $ Poids 86 % |
| 3 | 245, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2026-08-05 · 94 m · Vendu 980 000 $ (4 985 $/m²) 196,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 036 243 $ Poids 86 % |
| 4 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 773 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 084 068 $ Poids 75 % |
| 5 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 824 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 051 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-07-10 · 821 m · Vendu 975 000 $ (4 654 $/m²) 209,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 051 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 316 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie −44 248 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 310 770 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Benoit-Charlebois, La Prairie 2026-06-30 · 894 m · Vendu 915 000 $ (4 564 $/m²) 200,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 106 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 014 969 $ Poids 63 % |
| 9 | 190, rue de l'Argile, La Prairie 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 917 $/m²) 215,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 1 124 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 871 m · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +56 219 $ | 992 018 $ Poids 62 % |
| 11 | 200, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-12-19 · 763 m · Vendu 975 000 $ (4 827 $/m²) 202 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 156 705 $ Poids 62 % |
| 12 | 375, rue du Parc-des-Érables, La Prairie 2025-12-12 · 826 m · Vendu 145 109 $ (698 $/m²) 208 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 877 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +10 158 $ | 171 353 $ Poids 62 % |