75 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 369 000 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 283,1 m² · constr. 2018 · terrain 467 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 189 600 $
Rôle antérieur 1 012 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062896897400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 000 $
Valeur bâtiment
687 600 $
Rôle antérieur
1 012 800 $
ID provincial
67015062896897400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 208 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +51 945 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 1 397 755 $ Poids 72 % |
| 2 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 77 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +99 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 525 $ Poids 44 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 252 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +135 749 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 497 142 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +109 636 $ · Ajust. âge +122 525 $ | 2 140 931 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 391 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 041 391 $ Poids 37 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 382 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +124 324 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 480 394 $ Poids 37 % |
| 7 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 788 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +47 134 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 287 919 $ Poids 37 % |
| 8 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 796 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +117 032 $ · Ajust. âge +87 850 $ | 1 526 094 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +56 257 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 245 462 $ Poids 36 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +126 894 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 495 535 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +76 194 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 399 505 $ Poids 32 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 749 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 552 672 $ Poids 32 % |