80 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 429 200 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 289,6 m² · constr. 2017 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 273 400 $
Rôle antérieur 1 076 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062897651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1143731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
756 400 $
Rôle antérieur
1 076 200 $
ID provincial
67015062897651800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 192 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +67 086 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 406 821 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 79 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +112 939 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 150 220 $ Poids 40 % |
| 3 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 237 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +153 503 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 508 520 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +133 793 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 155 663 $ Poids 37 % |
| 5 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 780 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +59 638 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 295 448 $ Poids 35 % |
| 6 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 982 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 454 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 053 454 $ Poids 34 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 755 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +134 126 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 536 914 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, Avenue Jacques-Martin, La Prairie 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 106 $/m²) 255,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +69 603 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 253 558 $ Poids 33 % |
| 9 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 344 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +140 782 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 490 927 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 742 m · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +69 025 $ | 1 560 290 $ Poids 33 % |
| 11 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +91 720 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 409 031 $ Poids 31 % |
| 12 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +144 594 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 506 795 $ Poids 30 % |