100 Rue CROISSANT-PERLE · La Prairie
Valeur estimée
1 335 200 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 267,7 m² · constr. 2017 · terrain 553 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 700 $
Rôle antérieur 980 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
062897874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1155298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
980 100 $
ID provincial
67015062897874000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 994
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 98 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 161 m · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 355 807 $ Poids 80 % |
| 2 | 240, rue du Monarque, La Prairie 2026-03-26 · 204 m · Vendu 1 290 000 $ (5 866 $/m²) 219,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 517 $ · Ajust. superficie +140 205 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 1 535 172 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 111 m · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +66 966 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 104 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 300, rue du Monarque, La Prairie 2025-07-29 · 205 m · Vendu 1 275 000 $ (5 463 $/m²) 233,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +93 686 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 448 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 115, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-08-21 · 963 m · Vendu 860 000 $ (3 712 $/m²) 231,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 811 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 012 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 356 m · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +85 330 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 435 475 $ Poids 47 % |
| 7 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 761 m · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +76 531 $ · Ajust. âge +81 575 $ | 1 479 319 $ Poids 46 % |
| 8 | 210, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-26 · 765 m · Vendu 1 015 000 $ (4 630 $/m²) 219,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +112 289 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 1 200 988 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, rue Vincent-Dupuis, La Prairie 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 1 885 000 $ (7 433 $/m²) 253,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 769 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge +113 100 $ | 2 074 272 $ Poids 43 % |
| 10 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +84 959 $ · Ajust. âge +57 960 $ | 1 447 160 $ Poids 41 % |
| 11 | 285, Médard-Hébert, La Prairie 2025-02-28 · 808 m · Vendu 995 000 $ (3 848 $/m²) 258,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +186 085 $ · Ajust. superficie +17 507 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 253 317 $ Poids 40 % |
| 12 | 240, rue Hyppolite-Denaut, La Prairie 2026-06-08 · 816 m · Vendu 971 500 $ (4 517 $/m²) 215,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 250 $ · Ajust. superficie +118 784 $ · Ajust. âge +63 148 $ | 1 165 682 $ Poids 39 % |